Biztonsági rács társasházi és földszinti lakásokhoz | BDSTEEL

Biztonsági rács társasházi és földszinti lakásokhoz

A földszinti és könnyen megközelíthető társasházi lakások ablakai fokozottabban ki lehetnek téve az illetéktelen behatolás kockázatának. Egy megfelelően megtervezett biztonsági rács látható és tartós fizikai védelmet biztosíthat, miközben kialakítása az épület homlokzatához is igazítható.

A társasházi beépítés azonban több szempontból eltér egy családi háznál végzett munkától. Figyelembe kell venni a közös tulajdont, a homlokzat megjelenését, a szomszédokat, a nyílászárók használatát és a biztonságos kijutás lehetőségét is.

Miért lehet indokolt a biztonsági rács egy földszinti lakásnál?

Nem kizárólag az utcaszinten található ablakok lehetnek könnyen elérhetők. Egy belső udvar, függőfolyosó, pincelejáró, lapostető, erkély vagy alacsony melléképület szintén megkönnyítheti egy magasabban lévő nyílászáró megközelítését.

Biztonsági rács kialakítása különösen indokolt lehet:

• utcáról közvetlenül elérhető földszinti ablakoknál;
• félreeső udvari nyílászáróknál;
• pince- és alagsori ablakoknál;
• függőfolyosóról megközelíthető lakásoknál;
• lapostető vagy erkély közelében lévő ablakoknál;
• ritkán lakott vagy hosszabb időre üresen maradó ingatlanoknál;
• értékes tárgyakat vagy munkaeszközöket tartalmazó helyiségeknél.

A kockázat felmérésekor nemcsak az ablak emeleti elhelyezkedését érdemes vizsgálni, hanem azt is, hogy mennyire látható, megvilágított és könnyen megközelíthető.

Milyen ablakrács illik egy társasházi lakáshoz?

Társasházaknál különösen fontos, hogy a rács ne hasson idegen elemként a homlokzaton. A megfelelő arányok, az egyszerű pálcakiosztás és az épülethez illeszkedő szín segítségével a szerkezet egyszerre lehet biztonságos és esztétikus.

Egy régebbi polgári épülethez más forma illik, mint egy modern társasházhoz. Nem feltétlenül szükséges gazdagon díszített kialakítást választani: egy jól arányos, letisztult rács is harmonikusan kapcsolódhat az ablak és a homlokzat megjelenéséhez.

A tervezés során érdemes figyelembe venni:

• az épület korát és építészeti stílusát;
• a már felszerelt rácsok megjelenését;
• a nyílászáró színét;
• a homlokzat vagy a függőfolyosó kialakítását;
• a természetes fény bejutását;
• az ablak nyitási módját;
• a redőny, a párkány és a szúnyogháló helyigényét.

Ha a társasházban már találhatók egységes kivitelű ablakrácsok, az új szerkezetet célszerű ezekhez igazítani.

Szükséges-e társasházi engedély vagy hozzájárulás?

A homlokzat és az épület egyes szerkezeti részei társasházi közös tulajdonba tartozhatnak. Egy rács felszerelése érintheti a külső megjelenést vagy a közös épületszerkezetet, ezért a megrendelés előtt célszerű egyeztetni a közös képviselővel.

Meg kell vizsgálni többek között:

• a társasház alapító okiratát;
• a szervezeti és működési szabályzatot;
• a házirendet;
• az esetleges korábbi közgyűlési határozatokat;
• a homlokzatra vonatkozó helyi követelményeket;
• műemléki vagy helyi védelem alatt álló épület esetén a külön előírásokat.

Az eljárás épületenként és településenként eltérhet. Előfordulhat, hogy elegendő a közös képviselővel történő egyeztetés, más esetben írásos hozzájárulásra vagy további jóváhagyásra lehet szükség. Ezt még a gyártás előtt ajánlott tisztázni.

Fix vagy nyitható rácsot válasszunk?

A fix ablakrács egyszerű és stabil megoldás. Elsősorban olyan nyílászáróknál alkalmazható, amelyeket nem kell kívülről elérni, és amelyek nem töltenek be szerepet a biztonságos kijutásban.

Előnyei:

• egyszerű felépítés;
• kevés mozgó vagy kopó alkatrész;
• minimális karbantartási igény;
• általában kedvezőbb költség;
• stabil, tartós kialakítás.

Nyitható rács lehet célszerű, ha az ablakot időnként teljesen szabaddá kell tenni. Ilyen igény lehet a külső ablaktisztítás, a redőny karbantartása vagy a rendszeres hozzáférés.

A nyitható kivitelhez megfelelően méretezett keretre, erős pántokra és megbízható zárra van szükség. A nyitási irányt úgy kell megválasztani, hogy a rács ne ütközzön falba, korlátba, párkányba vagy más akadályba.

A biztonságos kijutást is figyelembe kell venni

A rács tervezésekor meg kell vizsgálni, hogy az adott ablaknak lehet-e szerepe veszélyhelyzetben a kijutásban vagy a mentésben. Meneküléshez szükséges nyílást nem szabad olyan fix szerkezettel lezárni, amely akadályozza a biztonságos kijutást.

Ha nyitható megoldás szükséges, annak veszélyhelyzetben is gyorsan és egyszerűen működtethetőnek kell lennie. Az aktuális tűzvédelmi és építési követelményeket minden esetben az adott ingatlan és helyiség ismeretében kell ellenőrizni.

Különös figyelmet igényelhetnek:

• az egyetlen használható kijutási lehetőséggel rendelkező helyiségek;
• szuterén- és alagsori lakások;
• hálószobák;
• kisgyermekek, idősek vagy mozgásukban korlátozott személyek által használt helyiségek;
• nehezen megközelíthető lakások.

A fizikai védelem nem kerülhet a bent tartózkodók biztonságának rovására.

Hogyan őrizhető meg a természetes fény?

Sokan attól tartanak, hogy az ablakrács sötétebbé teszi a lakást. A fényérzetet elsősorban a felhasznált profilok vastagsága, a pálcák sűrűsége, a rács színe és az ablaktól való távolsága befolyásolja.

A megfelelően megtervezett rács kellő védelmet nyújt anélkül, hogy szükségtelenül tömör vagy nehézkes lenne. Világosabb színek kevésbé lehetnek hangsúlyosak, míg egy sötét, egyszerű szerkezet sok homlokzaton letisztult keretet adhat az ablaknak.

A kiosztást mindig a védeni kívánt nyílás méretéhez és az elvárt biztonsághoz kell igazítani. A túl ritka szerkezet nem biztosít megfelelő védelmet, a szükségtelenül sűrű rácsozás viszont csökkentheti a kilátást és a fényérzetet.

A megfelelő rögzítés kulcsfontosságú

Egy biztonsági rács csak annyira erős, amennyire a rögzítése. Társasházaknál különösen változatos fogadófelületekkel lehet találkozni: tömör téglával, betonnal, üreges falazattal, vakolattal vagy külső hőszigeteléssel.

A rögzítési mód meghatározásakor figyelembe kell venni:

• a falazat anyagát és állapotát;
• a vakolat és a hőszigetelés vastagságát;
• a nyílás körüli szerkezeti elemeket;
• az ablakkeret elhelyezkedését;
• a szerelési pontok hozzáférhetőségét;
• az esetleges közművezetékeket;
• a homlokzat sérülésének elkerülését.

A rácsot nem elegendő pusztán a vakolathoz vagy a hőszigetelő réteghez kapcsolni. A terhelést megfelelő teherbírású épületszerkezetre kell átadni, az adott falazathoz illeszkedő rögzítési megoldással.

Kültéri rácsnál fontos a felületvédelem

Az utcafronti vagy udvari ablakrácsot csapadék, pára, napsugárzás és hőmérséklet-ingadozás éri. Megfelelő felületkezelés nélkül az acél idővel rozsdásodni kezdhet, különösen a hegesztéseknél, illesztéseknél és rögzítési pontoknál.

Lehetséges felületvédelmi megoldások:

• korróziógátló alapozás és festés;
• porfestés;
• horganyzás;
• az igénybevételhez igazított kombinált bevonat.

A választást az elhelyezés, a kívánt szín, a várható időjárási terhelés és a karbantartási igény alapján célszerű meghozni.

Hogyan zajlik egy társasházi ablakrács elkészítése?

A folyamat általában az alábbi lépésekből áll:

1. Az igény és a helyszín előzetes egyeztetése.
2. A társasházi vagy egyéb szükséges hozzájárulások tisztázása.
3. Helyszíni felmérés és pontos méretfelvétel.
4. A fix vagy nyitható kialakítás meghatározása.
5. Az anyag, a pálcakiosztás, a szín és a felületkezelés kiválasztása.
6. A rács műhelyben történő legyártása.
7. Helyszíni beépítés és működési ellenőrzés.

A pontos felmérés különösen fontos régebbi társasházaknál, ahol a nyílások, falak és párkányok nem mindig szabályosak. Az egyedi gyártás lehetővé teszi, hogy a rács ezekhez az adottságokhoz illeszkedjen.

Mit küldjön az árajánlatkéréshez?

Egy előzetes kalkulációhoz hasznos lehet:

• a társasház címe vagy a budapesti kerület;
• az emelet és az ablak elhelyezkedése;
• a nyílás hozzávetőleges szélessége és magassága;
• egy távolabbi kép a teljes ablakról;
• közeli képek a falról és a lehetséges rögzítési pontokról;
• a kívánt fix vagy nyitható kialakítás;
• a rács tervezett színe;
• a szükséges darabszám;
• a redőnyre, párkányra vagy szúnyoghálóra vonatkozó információ;
• a megközelítést nehezítő körülmények.

A hozzávetőleges méretek elegendők lehetnek az első egyeztetéshez, a gyártás előtt azonban pontos helyszíni méretfelvétel szükséges.

Egyedi biztonsági rács társasházi lakásokhoz

A BDSTEEL egyedi ablak- és ajtórácsok tervezését, gyártását és beépítését vállalja Budapesten. A szerkezetet a nyílászáró méretéhez, a falazat adottságaihoz, a használati igényekhez és az épület megjelenéséhez igazítjuk.

Küldje el az ablak hozzávetőleges méreteit és néhány fényképet, vagy kérjen helyszíni felmérést! Segítünk megtalálni a lakáshoz illő, tartós és praktikus kialakítást.

Telefon: +36 70 609 6667
E-mail: ugyfelszolgalat@bdsteel.hu